안경잡이개발자

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  부동산 실거래가를 확인하는 방법은 부동산 실거래가 사이트에 방문하는 것이다. 국토교통부에서 가져온 데이터를 사이트에서 보여주는 것으로 보인다.

 

  ▶ 부동산 실거래가 사이트: aptndm.com/

 

국토부 아파트 실거래가 조회 시세 정보

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aptndm.com

 

  접속 이후에 자신이 원하는 지역에 대한 부동산 실거래가를 조회할 수 있다. 예를 들어 [경기도] 탭으로 이동해보자.

 

 

  다음과 같이 자신이 찾아보고자 하는 아파트를 확인할 수 있다.

 

 

  참고로 국토교통부에서 정식적으로 제공하는 정보를 확인하고 싶다면 아래의 사이트에 방문하면 된다.

 

  ▶ 국토교통부 실거래가 공개시스템: rtdown.molit.go.kr/

 

http://rtdown.molit.go.kr/

 

rtdown.molit.go.kr

 

  참고로 실거래가 정보는 계약일 기준이다. 예를 들어 7월에 계약하고, 8월에 신고했다고 해보자. 이 경우 7월 거래 건으로 제공된다. 아래와 같이 [조건별 검색] 서비스를 이용하여 원하는 기한과 위치를 입력해 [다운로드]하면 된다.

 

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  네이버 지도를 이용해 용도 지역을 간단히 확인할 수 있다. 다시 말해 각각의 토지가 어떠한 용도로 쓰이고 있는지 확인할 수 있다. 특히 재개발/재건축을 노리고 아파트를 매매하는 경우에는 용적률/건폐율 관련 정보를 확인하는 것이 중요하기 때문에, 이처럼 토지의 용도를 확인하는 과정은 중요하다.

 

  ▶ 네이버 지도: map.naver.com/v5/

 

네이버 지도

공간을 검색합니다. 생활을 연결합니다. 장소, 버스, 지하철, 도로 등 모든 공간의 정보를 하나의 검색으로 연결 한 새로운 지도를 만나보세요.

map.naver.com

 

  네이버 지도에 접속한 뒤에 [지역편집도] 버튼을 눌러보자.

 

 

  다음과 같이 각 토지가 어떠한 용도로 분리되어 있는지 확인할 수 있다.

 

 

  오른쪽 아래 작은 박스에서 [용도] 버튼을 누르면 다음과 같이 용도가 각각 색에 따라서 구별되는 것을 알 수 있다.

 

 

  다만 네이버 지도로 보면 경계가 명확하지 않아 정확하게 어떤 집이 어떤 용도인지 확인하기 어렵다. 그럴 때는 [토지이용규제정보서비스]에 방문하여 직접 주소를 입력하여 토지의 용도를 확인할 수 있다.

 

  ▶ 토지이용규제정보서비스: luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

토지이용규제정보서비스, 토지이용규제, 토지이용, luris, 국토교통부, 토지의 효율적 이용

luris.molit.go.kr

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