안경잡이개발자

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※ HTS(Home Trading System) 설명 ※

 

  HTS(Home Trading System)집에서 주식 거래를 할 수 있도록 하는 프로그램을 의미한다. 예를 들어 키움증권 영웅문 HTS 같은 프로그램이 있다. 흔히 집에서 전업으로 주식에 투자하는 사람들이 가장 많이 쓰는 프로그램 유형이다.

 

 

※ WTS(Web Trading System) 설명 ※

 

  WTS(Web Trading System)별도의 프로그램 설치 없이 웹 사이트에서 바로 주식을 거래할 수 있는 시스템이다. 사실 주식이나 코인이나 많은 경우에 웹 기반으로 주식을 거래할 수 있도록 하는 경우가 있다. 키움증권도 2021년 7월을 기준으로 웹 트레이딩 시스템(WTS)를 제공하고 있다. 필자의 경우 WTS가 가장 편하다.

 

 

※ MTS(Mobile Trading System) 설명 ※

 

  MTS(Mobile Trading System) 스마트폰 앱 형태로 주식을 거래하는 시스템이다. 예를 들어 키움증권 영웅문S와 같은 앱이 대표적이다.

 

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※ 이 글은 부정확한 정보를 포함하고 있을 수 있습니다. ※

 

※ 예수금(현금) 확인하기 ※

  영웅문 HTS에서 [주식주문] [계좌정보] [예수금] 창을 열면 현재 주식 계좌에 들어 있는 현금(주식을 구매할 수 있는 돈)을 확인할 수 있다. (참고로 실제로 내가 가진 예수금은 D+2를 기준으로 보면 된다.) 만약 주식 투자를 하기 위해서 주식 계좌에 돈을 입금하고 실제로 주식을 구매하지 않았으면, 예수금만 존재하는 것을 확인할 수 있다.

 


※ 주식 잔고(실시간 잔고) 확인하기 ※ 

  영웅문 HTS에서 [주식주문] - [계좌정보] [실시간 잔고] 창을 열면 현재 계좌별 잔고 금액을 확인할 수 있다. 기본적으로 잔고의 의미는 "주식잔고"를 의미한다. 아래 예시에서는 통장에 예수금만 넣은 뒤에, 실제로 주식을 구매하지 않았기 때문에, 주식 잔고는 0원인 것을 알 수 있다.

 

 

※ 자산(추정자산) 확인하기 ※

  영웅문 HTS에서 [주식주문] - [계좌정보] - [잔고확인] 창을 열면 전체 잔고를 확인할 수 있다. 참고로 자산(추정자산)에는 주식과 예수금이 포함된다. 쉽게 말하자면 다음과 같다. 아래 예시에서는 주식을 구매하지 않고 예수금만 존재하므로, 예수금과 추정자산이 같은 것을 확인할 수 있다.

 

① 현재 돈으로 가지고 있는 돈(예수금) + ② 가지고 있는 주식들의 평가 금액 =  총자산(추정자산)이 된다.

 

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※ 이 글은 2021년 7월 기준으로 작성되었으며, 부정확한 정보를 포함하고 있을 수 있습니다. ※

 

※ 주택 청약이란?  ※

 

  주택 청약은 20살이 꼭 알아야 하는 것 중 하나다. 20대 중반까지도 필자의 주변에는 청약 통장이 없거나 무엇인지조차 모르는 경우가 많다. 어릴 때 미리 제대로 알아두지 않으면 나중에 크게 후회할 수 있으므로, 미리 알아 두면 좋다. 주택 청약을 처음 접하고 검색하면, 생소한 용어가 많아서 잘 이해가 되지 않을 수 있다. 초보자를 위해 정말 쉽게 설명하자면, 주택 청약① 적금과 ② 집을 사기 위한(분양받기 위한) 발판의 역할을 동시에 수행하는 상품이다.

  1) 적금: 청약 통장은 이자율이 나쁘지 않은 경우가 많아서, 적금 상품과 유사한 가치가 있다. 다만 적금의 경우 3~10년 만기로 만드는 경우가 많지만, 주택 청약은 일반적으로 그것보다 더욱 장기적인 기간의 적금 통장이라고 보면 된다. 단, 청약 통장은 납입 기간과 횟수가 중요하기 때문에, 한 번 만들면 일반적인 적금처럼 쉽게 깨지 못한다. 필자 또한 금리(이자) 목적으로 청약에 돈을 많이 넣는 것을 추천하지는 않는다.
  2) 집을 사기 위한 발판: 좋은 집에 청약에 당첨되어 사는 경우(분양받는 경우), 주변 아파트 시세에 비해 저렴한 분양가로 구매할 수 있다. 가만히 앉아서 몇억을 먹는 경우가 많다. 실제로 30대 중후반 형들 얘기를 들어 보면, 주변 친구들이 청약에 당첨되어 몇억씩 차익을 얻는 것을 실제로 지켜보게 된다고 한다.

  3) 기타 혜택: 주택 청약이 있으면, 소득 공제나 대출 우대 금리의 효과를 누릴 수 있다. 실제로 많은 직장인들이 주택 청약을 통한 소득 공제 절세 효과를 누리고 있다. 또한 디딤돌 대출과 같은 대출 상품에서의 우대 금리 효과가 있는 것으로 잘 알려져 있다.

 

※ 그래서 어떻게 하면 될까? ※

 

  청약에 대해서 아무것도 모르는 사람은 어떻게 하면 될까? 필자가 추천하는 바는 다음과 같다. 아래 두 가지만 기억하자. 물론 이것은 필자의 추천이며, 최종적인 선택은 스스로 찾아보고 본인이 하는 것이다.

 

  ① 늦어도 20대 초반에는 주택 청약에 가입하자. 은행에서 [주택청약종합저축] 통장을 개설하면 된다.

  ② 한 달에 10만 원씩 청약 통장으로 자동 이체를 한다. 단, 주택 청약 통장에 한 번 들어간 돈은 주택에 당첨되거나 자신이 직접 해지하기 전에는 돈을 인출(꺼내기)하는 것이 불가능하다.

 

  필자의 주변 친구들을 보면, 어릴 때부터 부모님이 청약 통장을 만들어 돈을 넣어 주거나, 본인이 직접 관심을 갖고 청약 통장을 만드는 경우를 보았다. (특히 성년에 이르기 전에도 24회차에 대한 납입 금액은 인정해 주기 때문에, 어릴 때 부모님이 청약 통장을 만들어 돈을 넣어 준 경우에는 남들보다 2년 더 앞서나갈 수 있다.) 슬프게도 필자의 경우 재테크나 부동산에 정보가 밝지 못해서 20대 초중반에 청약 통장을 만들었는데, 필자처럼 늦었다고 하더라도 주택 청약에는 일단 가입하는 것을 추천한다. 금액을 납부하지 못한다고 하더라도 일단 청약 통장은 최대한 빠르게 만드는 편이 유리하다.

 

  또한 주택 청약의 경우 [청년우대형주택종합저축통장]이 있다. 이것은 주택 청약 중에서도 연소득이 낮은 청년층을 위한 청약 상품이다. 사회 초년생이라면 청년 우대형 주택 청약을 이용하는 것을 추천한다. 특히 무주택자(자신 명의의 집이 없는 사람)에게 소득공제 효과가 있기 때문에 주택 청약은 절세 상품으로도 활용된다. 참고로 이미 주택청약종합저축에 가입한 사람도 청년 우대형 가입 요건을 만족하면, 청년 우대형 청약 통장으로 전환이 가능한 것으로 알려져 있다.

 

  기본적으로 청약 통장은 매월 2만 원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있도록 되어 있다. (단, 잔액이 1,500만 원 이하인 경우 월 50만 원을 초과해서 1,500만 원까지 일시 납입할 수 있다.) 하지만 국민주택 청약을 할 때는 한 달에 10만 원의 금액까지만 납입 금액으로 인정해준다. 만약 한 번에(특정한 달에) 1,000만 원을 넣었다고 해도, 10만 원만큼만 [인정 금액]으로 잡히는 것이다. 이 점을 감안하여 기본적으로 10만 원씩 분할 납부를 하는 것을 추천한다. 필자 개인적으로는 그냥 청약에는 10만 원씩만 꼬박꼬박 넣으면서, 남는 돈이 있다면 다른 투자 상품(더 수익률이 좋은 상품)을 찾는 것을 추천한다.

 

※ 주택 청약 통장에 돈이 묶여 있는데, 목돈이 필요하다면? ※

 

  주택 청약 통장에 돈이 묶여 있을 때, 목돈이 필요한 경우가 있다. 사실 이럴 때는 주택 청약 통장을 담보로 걸고 대출을 받을 수 있다. 다시 말해 청약 통장을 해지하지 않고도, 일반적으로 낮은 이자율로 대출이 가능하다. 담보대출을 받더라도 통장 가입기간, 납입 회차, 가점에 영향을 주지 않는다. 필자가 아는 사람의 경우 주택 청약 통장에 몇천만 원의 돈이 들어 있다. 나중에 급하게 돈이 필요하다면 대출을 받을 수 있어서 사실 큰 문제가 되지 않는다.

 

※ 민영주택 VS 국민주택 ※

 

  미리 청약을 만들어 놓으면, 나중에 민영주택국민주택 청약 공고가 나왔을 때, 청약을 넣을 수 있다. 이때 민영주택과 국민주택에 대해서 아는 것이 중요하다.

 

  ① 국민주택: 국민 주택은 국가, 지자체, LH 등이 분양 주체다. 기본적으로 무주택 세대주가 청약을 신청할 수 있다. 1순위 내에서40제곱미터 초과의 집인 경우 납입 인정 금액(저축 총액)이 많은 사람이 높은 우선순위를 갖는다. 이때 매달 최대 10만 원까지만 납입 금액을 인정하기 때문에, 가능하다면 10만 원씩 꾸준히 넣어서 납입 인정 금액을 최대로 높이는 편이 유리하다.

  ② 민영주택: 래미안, 자이와 같은 민간 건설 업자가 분양 주체다. 1주택자도 청약을 신청할 수 있지만, 당첨되기는 어렵다. 참고로 예치 금액에 따라서 평수가 결정되며, 전략적으로 1,500 만 원 정도로 큰 돈이 넣어버리고 평수 상관없이 신청하는 경우도 있다. 민영주택의 예치 금액 조건에서는 매달 최대 10만 원과 같은 기준이 없기 때문에, 한 번에 많은 돈을 넣어서 예치 금액을 만족하는 것이 가능하다.  1순위 내에서는 가점제의 경우 (무주택 기간, 부양가족 수, 가입기간)에 따라서 점수를 부여한다. 좋은 아파트 분양의 경우 가점제에 대하여 만점에 가까운 수준으로 커트라인이 형성되는 경우가 많다. 실제로 무주택 기간 15년 이상, 가입기간 15년 이상, 부양가족 수 3~4명 수준으로 커트라인이 형성된 경우를 쉽게 찾아볼 수 있다. 추첨제의 경우 말 그대로 추첨(운)으로 당첨 여부를 결정한다.

 

※ 1주택자는 청약 통장을 유지해야 할까? ※

 

  기본적으로 청약 제도는 무주택자(0주택자로, 자기 소유의 집이 없는 사람)에게 유리하다. 하지만 1주택자도 가능성은 희박하지만, 청약 당첨 가능성이 있다. 그래서 흔히 두 가지 의견으로 많이 나뉜다.

 

  ① 1주택자도 청약 통장을 유지해야 한다는 의견: 기본적으로 청약 통장을 오래 보유할수록 가점이 주어지기 때문에, 자기 소유의 집이 있다고 해도 일단은 유지하는 편이 장기적으로 리스크가 적다는 의견이다. 특히 국민주택에서 순차제(납입 인정 금액이 클수록 우선순위를 가짐)을 고려했을 때, 여유가 있다면 계속 10만 원씩 넣는 것이 유리할 수 있다.

  ② 1주택자는 청약 통장을 해지해야 한다는 의견: 1주택자의 경우 어차피 청약 당첨 가능성이 매우 희박하다. 추첨제 비율이 높아진다고 해도, 애초에 추첨제는 경쟁률이 매우 높기 때문에, 당첨된다는 보장이 없다. 희박한 확률에 기대하기보다는 차라리 재개발·재건축 투자를 하거나, 좋은 시기에 적절한 아파트를 구매하여 시세 차익을 노리는 편이 낫다는 주장이다.

 

  필자의 의견은 어떨까? 필자는 현재 1주택자이다. 하지만 여전히 매달 10만 원씩 납부하고 있다. 그다지 큰돈이 아닐뿐더러, 필자는 미래에 대한 리스크를 줄이기 위한 비용으로 생각하며 납부하고 있다. 필자의 주변에는 1주택자인 형들이 많은데, 대체로 필자와 같이 10만 원씩 납부하고 있다. 국민주택은 기본적으로 무주택 세대주일 때 청약이 가능하지만, 나중에 무주택자(3년 이상 무주택자)가 될지도 모르기 때문에, 그대로 청약을 유지하는 편이 리스크가 적을 수 있다. 예를 들어 유주택자였다가 집을 팔아서 무주택이 돼 3년만 채우면 납입 인정 금액에 따라서(순차제로) 당첨될 수 있다.

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※ 이 글은 부정확한 정보를 포함하고 있을 수 있습니다. ※

 

※ 거래 내역 조회 ※

 

  [주식주문] - [거래내역] - [거래내역(결제기준)] 창을 띄운 뒤에 [조회기간]을 설정하여 [조회]버튼을 누른다. 이때 최대 1년까지의 거래내역을 조회할 수 있다. 만약에 거래내역이 많아서 한 번에 모든 거래내역이 조회되지 않는다면 [다음] 버튼을 연타하여 모든 거래내역을 전부 불러와 출력할 수 있다.

 

  결과는 다음과 같다. 거래 종류로는 흔히 세 가지를 확인할 수 있다.

 

  1) 이체입금: 외부 은행에서 주식 계좌로 돈이 들어오는 경우

  2) 보통매매 장내매수: 주식을 구매하는 경우

  3) 보통매매 장내매도: 주식을 판매하는 경우

 

  또한 어떠한 주식을 얼마에 몇 개를 샀는지 정확히 출력되는 것을 알 수 있다. 그리고 특정 시점에서의 예수금(통장에 들어있는 돈)이 얼마인지 확인할 수 있다.

 

 

※ 계좌별 실현손익 조회 ※

  [주식주문] - [계좌정보] - [일별실현손익]에 들어간다. 그러면 계좌에 따른 손익 정보가 출력되는 것을 알 수 있다. 정확히 어떤 날짜에 얼마만큼의 주식을 매도했고, 이때 실현손익이 얼마인지 알려준다. 만약에 내가 매수할 때보다 비싸게 팔았다면 실현 손익이 크게 나올 것이다. 실현손익은 실제로 매도가 이루어졌을 때를 기점으로 출력되기 때문에, 판매한 주식의 개수가 너무 많지만 않다면 꽤 보기 좋게 출력될 것이다.

 

 

※ 계좌별 수익률 조회 ※

 

  [주식주문] - [수익률현황] - [월별계좌수익률현황]에 들어간다. 월별로 계좌 수익률을 보여주는데, 실제로 아무런 거래도 일어나지 않은 달을 포함하여 모든 달에 대한 수익률 정보를 보여준다. 필자는 개인적으로 [누적손익]을 보기 위해서 월별 계좌 수익률 현황에 들어오곤 한다.

 

 

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  잡플래닛(Jobplanet)은 구직 활동을 할 때 자주 사용되는 웹 사이트 중 하나다. 기본적으로 회원가입 이후에 자신이 다니고 있거나 다녔던 기업의 리뷰를 쓰면, 다른 기업의 리뷰를 확인하는 것이 가능하다. 잡플래닛의 회원가입 경로는 바로 다음과 같다.

 

  ▶ 잡플래닛(Jobplanet) 회원가입 경로: https://www.jobplanet.co.kr/users/sign_up

 

  회원가입 페이지에 이동한 뒤에는 [개인회원]으로 회원가입을 진행하면 된다.

 

 

  이후에 약관에 동의하고 다음과 같이 기본적인 설문 조사에 참여한다.

 

 

  앞서 언급했드이 잡플래닛에서 다른 기업의 리뷰를 보려면, 내가 일했던 기업의 리뷰를 작성하면 된다. 따라서 필자의 경우 대학원에 있었으므로 다음과 같이 대학원 이름을 검색하였다.

 

  여기에서 [기업리뷰 작성하고 전체보기] 버튼을 눌러 기업의 리뷰를 작성할 수 있다.

 

 

  다음과 같이 기업리뷰를 작성하면 된다. 구체적으로 [기업한줄평], [기업의 장점], [기업의 단점], [경영진에 바라는 점], [못다 한 이야기]와 같은 정보를 작성하여 리뷰를 등록할 수 있다.

 

 

  등록을 완료한 뒤에는 다음과 같이 원하는 기업의 리뷰를 확인할 수 있다.

 

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  윈도우(Windows) 10 운영체제에서 제공하는 검색 기능은 기본적으로 파일 이름을 기준으로 검색을 수행한다. 따라서 이러한 기본 설정(default setting)에서는 파일(문서)에 포함된 단어나 문자열을 기준으로 검색(찾기)을 수행하지 못한다. 다행히 윈도우에서는 파일 내용을 기준으로 검색하도록 해주는 검색 기능을 제공하고 있다. 가장 먼저 [보기] - [옵션]에 들어간다.

 

 

  이후에 다음과 같이 [검색]에서 [항상 파일 이름 및 내용 검색(속도가 느려질 수 있음)]에 체크하면 된다.

 

 

  한 번 다음과 같은 폴더가 있다고 있을 때, 검색을 진행한다고 해보자.

 

 

※ 파일 이름 및 내용 검색에 체크하지 않은 경우

 

  [항상 파일 이름 및 내용 검색(속도가 느려질 수 있음)]에 체크하지 않은 경우에는, 문서에 포함된 내용을 검색하더라도 검색 결과에 나오지 않는 것을 알 수 있다.

 

 

※ 파일 이름 및 내용 검색에 체크한 경우

 

  다음과 같이 문서에 포함된 내용을 검색했을 때, 정상적으로 해당 내용이 포함된 문서가 검색 결과로 나오는 것을 알 수 있다.

 

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※ 이 글은 2021년 7월 기준으로 작성되었으며, 부정확한 정보를 포함하고 있을 수 있습니다. ※

 

※ 농협 은행에서 만든 주택 청약 통장 ※

 

  농협 은행에서 주택 청약 통장을 만든 사람은 농협 인터넷 뱅킹에 접속하여 청약 통장을 관리할 수 있다. 농협 인터넷 뱅킹에 접속하면 지금까지의 납입 회차, 청약 통장에 들어 있는 돈(예치금), 청약 순위, 납입 인정 금액을 모두 확인할 수 있다. 그리고 자동 이체를 하고 있다면 자동 이체 금액 변경을 할 수 있고, 또한 미납회차에 대하여 돈을 넣거나 선납을 할 수도 있다.

 

  기본적으로 주택 청약 통장에는 월 10만 원씩 납부하는 것을 추천한다. 국민주택 등에 청약할 때는 회차별로 입금하는 금액이 10만 원 이상인 경우, 최대 10만 원[인정 금액]이 되고, 그 이상의 금액은 예치금으로 처리된다. 만약 한 번에 300만 원을 넣었을 때, 자동으로 10만 원씩 다음 달로 돈이 들어가는 게 아니다. 오직 10만 원만 인정 금액이 된다. 따라서 2021년 현재를 기준으로 개인적으로는 웬만하면 한 달에 10만 원씩 넣는 것을 추천한다. 특히 2만 원씩 넣는 경우에는 2만 원을 넣은 달에 대하여 나중에 추가 납부도 안 되므로, 2만 원씩 넣을 거면 차라리 넣지 말라는 말도 나오는 것이다. 따라서 미납된 회차에 돈을 넣을 때에도 10만 원씩 분할 납부로 넣으면 된다.

 

※ 농협 주택 청약 통장 확인하는 방법 ※

 

  ▶ 농협 인터넷 뱅킹: https://banking.nonghyup.com/

 

https://banking.nonghyup.com/

 

banking.nonghyup.com

 

  농협 인터넷 뱅킹에 접속하여 로그인을 진행한다. 기본적으로 [출금계좌]에는 돈을 인출할 수 있는 계좌만 나오기 때문에, [전체 계좌 조회]로 들어가면 된다. 그러면 주택청약종합저축 계좌(저축성 계좌)가 포함된 계좌 내역을 확인할 수 있다.

 

 

  결과적으로 다음과 같이 [조회] - [계좌조회] - [전계좌조회] - [예금] 페이지로 이동하게 되는데, 여기에서 [저축성 계좌] 탭을 확인해 보면, 다음과 같이 주택청약종합저축 통장을 확인할 수 있다.

 

 

 

※ 지금까지의 납입 회차 및 전체 예치금 확인 방법 ※

 

  먼저 지금까지의 납입 회차와 전체 예치금(청약 통장에 들어 있는 돈)을 확인해 보겠다. 주택 청약 통장에서 [조회] - [기본정보조회] 페이지에 들어간다.

 

 

  그러면 다음과 같이 [총 납입 횟수][적립 누계액]이 보인다. 이때 적립 누계액이 꼭 납입 인정 금액인 것은 아니다. 예치금(총금액)이야 원하면 월 10만 원 이상으로 한꺼번에 많이 넣을 수 있지만, 국민주택의 경우 납입 인정 금액은 매월 10만 원까지만 인정해주기 때문이다. 따라서 매달마다 꾸준히 10만 원씩 넣는 것이 더 유리할 수 있다.

 

 

※ 청약 순위 및 납입 인정 금액 확인 방법 ※

 

  이어서 청약 순위와 납입 인정 금액을 확인하는 방법은 다음과 같다. 주택 청약 통장에서 [조회] - [청약순위조회] 페이지에 들어간다.

 

 

  이후에 다음과 같이 주택 청약 통장을 선택하고, 본인의 청약 순위를 조회할 수 있다.

 

 

  이후에 [거주지역]과 같은 기본적인 정보를 입력하고 [조회]를 진행한다.

 

 

  그러면 다음과 같이 지금까지의 [납입 인정 회차][납입 인정 금액]이 출력된다. ① 국민주택의 경우 월 10만 원만 납입인정금액으로 인정된다. ② 민영주택의 경우 예치금이 납입인정금액이 된다.

 

  참고로 ① 국민주택은 국가, 지자체, LH 등이 담당하여 건설한다. 이 경우 순차별공급(납입 인정 금액이 높을수록 우선순위)이 적용될 수 있으므로, 월 10만 원씩 꼬박꼬박 넣는 편이 유리하다.  반면에 ② 민영주택은 단순히 예치금에 따라서 평수가 결정된다. 1,500만 원 이상의 예치금이 있다면 모든 면적에 대하여 신청할 수 있다. 또한 추첨제를 시도하기 넣기 위해 한 번에 1,500만 원 이상의 예치금을 넣어 놓는 경우가 있다.

 

 

※ 청약 통장으로의 자동 이체 금액 변경 방법 ※

 

  [NH뱅킹 앱]을 실행한 뒤에, [이체] - [자동이체] - [이체신청관리] - [조회/변경/해지] - [계좌번호 선택]에 들어간 뒤에, 자동이체 신청정보를 확인할 수 있다. 거기에서 [이체 금액]에 대한 정보를 확인할 수 있는데, [이체 변경] 버튼을 눌러서 원하는 금액으로 변경하면 된다. 만약 자신이 20,000원씩 이체를 하고 있다면, 그 금액을 100,000원으로 변경하면 된다. 단순히 주택 청약 통장으로 이체되는 금액만 바꾸어도 변경이 완료된다.

 

  참고로 2021년 기준으로 NH뱅킹의 [자동 이체] 기능은 일요일과 공휴일에 이용이 불가능하다. 필자는 일요일에 자동 이체 금액을 변경하려고 시도한 적이 있었는데, 오류 메시지가 나오면서 변경이 불가능했다.

 

※ 밀린 미납회차 금액 채우는 방법 ※

 

  만약 돈을 입금하지 않고 밀린 미납회차가 있다면 어떻게 해야 될까? 예를 들어 통장을 만든지 10년이 지나 120회차까지 납부가 되어야 하는 상황에서, 실제로는 90회차까지만 납부를 한 경우를 생각해보자. 그러면 30회차에 대해서는 납부가 안 되어 미납회차가 된다. 이를 채워 넣는 방법은 간단하다. 10만 원씩 분할 납부로 입금하면 된다. 만약 30회차만큼 미납되어 있다면, 총 300만 원을 30회로 분할하여 납부하면 된다.

 

  [NH뱅킹 앱]을 실행한 뒤에, [조회] - [예금/신탁] - [주택청약종합저축] - [입금]을 누른다. 이후에 어떤 농협 은행에서 돈을 보낼지 설정한다. 만약에 100만 원을 10만 원씩 10회에 걸쳐 분할 납부하고 싶다면 [이체 금액]으로 100만 원을 넣은 뒤에, 주택 청약 통장으로 입금을 시도하면 된다. 그러면 [주택청약(종합)저축 납입 회차 정보입력]에서 [납입횟수]10회를 선택하여 이체를 진행하면 된다. 이때 [예상납입회차별 금액조회]를 꼭 눌러서 각 회차별 100,000원이 정상적으로 납부되도록 처리가 되었는지 확인하도록 하자.

 

※ 추가 납입에 따른 납입인정일 ※

 

  참고로 미납된 주택청약 통장에 한 번에 추가납입하는 경우에도 충분한 시간만 기다릴 수 있다면, 금액은 100% 인정되는 것으로 알려져 있다. 그래서 어릴 때 그냥 청약 통장을 만들어 놓기만 하고, 돈이 없으면 그냥 내지 않고 있어도 된다는 말이 있는 것이다. (이는 2만 원씩 내지 말고 그냥 아예 입금을 하지 않은 상태로 가만히 두라는 의미다.) 하지만 [납입인정일]은 연체가 많이 될수록 뒤로 늦어진다는 점을 기억할 필요가 있다. 다시 말해서 오랫동안 연체한 뒤에 한꺼번에 미납분을 납입하는 경우, 납입인정일은 뒤로 많이 미루어질 수 있다. 따라서 급하게 청약 신청을 해야 할 때 불리할 수 있다. (연체가 없는 것의 중요성) 예를 들어 필자의 경우 한꺼번에 70만 원을 7회로 분할 납부했다. 다음 날에 확인해 보면 다음과 같이 [민영주택]의 경우 곧바로 납입인정회차에 반영되었지만, [국민주택]의 경우 곧바로 반영되지 않고, 시간이 지난 후에 납입인정회차에 반영되는 것이다.

 

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  • 1234 2022.05.04 12:00

    미납 분할 납부 시 현재 납부하는 것을 등록해야 할까요? 중복되어서 처리될 것 같은데..
    만약 120회 납입해야 하는데 90회에서 중지한 경우 미납분할납부를 10개월을 걸어놓고, 추가로 자동이체를 걸어놓으면 회차로 인정은 안되면서 1달에 20만원씩 통장에 들어가는 거 같아서... 이해한게 맞을까요?

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  노션(Notion)문서 작성, 일정 관리, 협업, 위키(Wiki) 등을 제공해주는 서비스입니다.

 

  1) 워드(word)처럼 깔끔하게 문서를 작성할 수 있습니다.

  2) 날짜별로 회의록을 기록하거나 로드맵(roadmap)을 작성할 수 있습니다.

  3) 위키(Wiki)를 만들어서 팀에 대한 정보를 작성할 수 있습니다.

  4) 실시간으로 협업이 가능합니다. 특히 하나의 페이지에 여러 명이 접속해서 [동시 편집]이 가능합니다.

 

  ▶ 노션(Notion): https://www.notion.so/

 

Notion – 메모, 작업, 위키, 데이터베이스를 위한 올인원 워크스페이스.

매일 쓰는 여러 업무용 앱을 하나로 합친 새로운 도구. 당신과 당신의 팀을 위한 올인원 워크스페이스예요.

www.notion.so

 

  노션(notion)에 접속하면 다음과 같이 이메일 정보를 입력하고 [회원가입]을 진행할 수 있습니다.

 

 

  메일로 인증 코드가 도착하고, 그것을 이용해 회원가입 및 로그인하면 됩니다.

 

 

  다음과 같이 이름 정보비밀번호 정보를 입력할 수 있습니다.

 

 

  다음과 같이 간단하게 [개인용]으로 선택하여 무료로 회원가입을 진행할 수 있습니다. 참고로 무료 개인용도 꽤 사용할 만 합니다. 개인용도 5명의 게스트(guest)를 추가할 수 있고, 적은 용량이라면 파일 업로드가 가능하며, 실시간 공동 작업 및 링크 공유가 가능합니다. 또한 위키(wiki), 문서, 메모의 기능을 사용할 수 있습니다. 더불어 표, 리스트, 캘린더 등을 포함하여 문서를 작성할 수 있기 때문에 무료이지만 최소한의 기능을 제공한다고 볼 수 있습니다.

 

 

  회원가입 및 로그인 이후의 기본적인 화면은 다음과 같습니다.

 

 

※ 워크스페이스 새롭게 만들기 ※ 

 

  워크스페이스를 추가하고 싶을 때는 [워크스페이스 생성 또는 참여] 버튼을 누르면 됩니다. 그러면 새로운 워크스페이스가 만들어지는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

※ 만들어진 워크스페이스 이름 변경 및 삭제 ※

 

  가장 먼저 워크스페이스를 만든 뒤에 [워크스페이스 이름]을 설정합니다. 예를 들어 "강의 준비"라는 이름으로 설정할 수 있습니다.

 

 

  그리고 만약에 만들어진 워크스페이스(Workspace)를 삭제하고 싶다면, 삭제 방법 또한 간단합니다. 가장 먼저 [설정과 멤버] 탭으로 들어갑니다.

 

 

  이후에 다음과 같이 [전체 워크스페이스 삭제]을 클릭하여 워크스페이스를 삭제할 수 있습니다.

 

 

※ 워크스페이스에 새로운 페이지 추가하기 ※

 

  새로운 페이지를 추가하고 싶다면 [페이지 추가] 버튼을 누른 뒤에 제목을 넣으면 됩니다. 필자의 경우 다음과 같이 "자료구조/알고리즘 강의 준비"이라고 제목을 지었습니다.

 

 

※ 하위 페이지 만들기 ※

 

  각 페이지는 하위 페이지를 만들 수 있습니다. 이때 상위 페이지를 [공유]하면 하위 페이지도 같이 공유되기 때문에, 다른 사람에게 다양한 정보를 공유할 때 매우 유용합니다.

 

 

※ 엑셀 파일(.csv) 불러오기 ※

 

  [가져오기] 버튼을 눌러서 엑셀 파일을 불러올 수 있습니다.

 

 

   다음과 같이 기본적으로 CSV 확장자를 지원하는 것을 알 수 있습니다. 만약 엑셀 파일의 형식이 .xlsx 파일이라면 [UTF-8] 형식으로 인코딩(encoding)된 .csv 확장자로 변경한 뒤에 불러오기를 수행하면 됩니다.

 

 

  필자는 다음과 같이 "전체 강의 커리큘럼"이라는 이름의 엑셀 파일(.csv)을 불러왔습니다. 불러온 엑셀 파일은 다음과 같이 노션(notion)에서 보기 좋은 테이블(table) 형태로 출력되는 것을 알 수 있습니다.

 

 

※ 페이지 공유하기 ※

 

  페이지를 공유하는 방법은 간단합니다. 다음과 같이 [공유] 버튼을 누르면 됩니다.

 

 

  이후에 공유 설정을 진행할 수 있습니다. 필자의 경우 아는 지인에게 공유하는 것이기 때문에 [편집 허용][댓글 허용]에 체크하여 링크를 복사하여 공유했습니다. 이러한 설정으로 공유하는 경우, 해당 링크로 접속한 사람은 누구나 해당 페이지를 편집하는 것이 가능합니다.

 

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  필자는 유튜브 수익과 강의 수익이 모두 있다. 옛날에는 소득이 적어서 단순경비율로 인정되었다. 그래서 혼자서 종합소득세를 신고/납부했다. 하지만 2021년부터는 기준경비율(D형)이 되어서, 기본적인 경비 인정 금액이 매우 낮아졌다. 그래서 2021년부터는 세무사의 도움을 받았다.

 

  세무사의 도움을 받는 방법은 간단하다. 그냥 구글에 자신의 상황에 맞는 세무 서비스를 검색하면 된다. 다양한 재능 거래 서비스가 있고, 그런 곳에서 활동하고 있는 세무사님이 많이 계시다. 필자 또한 구글링을 통해 크리에이터 전문으로 세무 업무를 진행하는 세무사님을 찾아서 도움을 받았다. 재능 거래 사이트를 통해서 신청했다. 생각보다 굉장히 저렴한 비용으로 서비스를 받을 수 있었다.

 

  일반적으로 유튜브 활동과 강의 활동을 같이 하는 사람이라면 다음과 같이 기타소득과 사업소득이 있는 경우가 많다.

 

  ▶ 기타소득: 출장 강의, 대학원/회사 강연 → 총 X,XXX 만 원

  ▶ 사업소득: 유튜브, 강의 활동 → 총 X,XXX 만 원

 

  별도로 장부를 작성하지 않았다면, 기준경비율을 적용하면 세금이 매우 많이 나오게 된다. 이러한 상황에서는 세무사님을 통해서 기준경비율(D형) 대상자 간편장부 작성 신고 대리 서비스를 이용하면 된다. 2021년 기준으로 20만 원 ~ 30만 원이면 이러한 서비스를 대신해 주는 경우가 많다. 필자의 경우에는 혼자서 처리할 때보다 훨씬 시간이 적게 들고, 절세가 가능했다.

 

  ※ 간편장부 작성 신고 대리를 위한 준비물 ※

 

  세무사를 통해 간편장부 작성 신고 대리를 맡길 때의 준비물은 다음과 같다.

 

  1) 신분증 사본과 연락처

  2) 계좌번호

  3) 홈택스 아이디/비밀번호

  4) 전년도 1월~12월 신용/체크카드 사용 내역(카드사 홈페이지에 접속해서 세금 신고용으로 출력)

  5) 건강보험료 납부 확인서 (전년도 1월~12월)

  6) 기타 경비(인적 공제, 기부금 영수증, 청첩장 등)

 

  * 필자의 경우 신용 카드는 사용하지 않고, 체크 카드만 사용하고 있다. 그래서 체크 카드 사용 내역을 출력하여 제출했다.

  * 홈택스에서 [현금영수증 조회]를 통해 사용내역(소득공제) 조회를 한 결과도 세무사님께 제출했다.

  * 필자처럼 유튜브 수익이 있는 경우에는 유튜브 수익을 입금받는 은행에 전화하여 [외화 매입 증명서]를 발급받으면 된다. 마찬가지로 전년도 1월~12월에 대한 내용을 발급하면 된다. 세무사님께 여쭈어보니까 외화 매입 증명서에는 환전 수수료, 송금 수수료와 같은 정보가 담겨 있기 때문에 자료를 보는 것이라고 한다. (부가세 신고할 때는 필수 서류, 종소세 신고할 때는 개인 보관)

 

※ 참고 사항 ※

 

  * 사업 소득으로 7,500만 원 이상이라면 복식부기 대상자가 된다. 기준경비율은 2,400만 원이 기준이다. 그래서 근로소득이 크다면 가능하면 사업 소득보다는 기타 소득으로 받도록 하는 것이 좋다고 해주셨다.

  * 사업 소득 중에서 업종 코드가 2개 이상으로 많을 수 있다. 이 경우 업종 코드를 다 합친 게 결과적인 수입 금액이 된다. 그렇게 다 합친 금액이 7,500만 원 이상이라면, 복식부기 대상자가 되는 것이다.

  * 세무 대리를 맡기고 나면 [소득세 신고서], [지방세 신고서], [간편장부 엑셀 파일]을 받게 된다. 환급받을 금액이 있다면, 언제쯤 환급을 받게 되는지도 세무사님께서 친절하게 알려주신다. 이러한 서류들을 세무사님께 받고 나면, 개인적으로 파일을 관리하는 것이 좋다.

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  요즘 삼쩜삼 서비스에 대한 광고가 많이 보인다. 프리랜서 형태로 아르바이트를 하는 사람은 별도로 세무사를 안 쓰는 경우가 많기 때문에, 삼쩜삼과 같은 서비스를 이용해 간단히 종합소득세를 신고하는 경우가 많은 것 같다. 필자의 경우에는 삼쩜삼을 쓰려다가 결과적으로는 세무사를 쓰긴 했지만, 삼쩜삼 서비스에 관심이 있어서 간단히 정보성 글을 포스팅해 보겠다. (필자의 경우 소득이 일정 수준으로 많은 사람이라면 세무사를 쓰는 것을 권장한다.)

 

※ 삼쩜삼 서비스 기본 사용 방법 ※

 

  삼쩜삼 서비스의 기본 사용 매뉴얼은 다음과 같다. 다음과 같이 [5분만에 끝내는 소득세 신고, 삼쩜삼 사용 매뉴얼] 링크에 접속하여 내용을 확인할 수 있다.

 

  ▶ 링크: 5분만에 끝내는 소득세 신고, 삼쩜삼 사용 매뉴얼

 

5분만에 끝내는 소득세 신고, 삼쩜삼 사용 메뉴얼

프리랜서세요? 그럼 삼쩜삼(3.3)이라는 숫자가 익숙할 터. 삼쩜삼(3.3)은 프리랜서가 일하고 💰용역비를 받을 때 떼이는 세금 비율인데요. 꼭 프리랜서가 아니더라도 아르바이트를 하는 분들도

help.jobis.co

 

  기본적으로 삼쩜삼 사이트에 접속하면 다음과 같이 [휴대폰번호]를 입력하여 환급액을 조회할 수 있다.

 

 

  인증을 위해서는 기본적으로 카카오 로그인 기능을 사용한다. [카카오계정으로 계속하기] 버튼을 눌러서 카카오 계정으로 로그인을 진행할 수 있다.

 

 

  참고로 이 과정에서 [카카오 지갑]이 필요할 수 있다. 카카오 지갑을 만드는 방법은 다음과 같다. 삼쩜삼 홈페이지에 나온 내용으로 갈음하겠다.

 

  ▶ 링크: 카카오 지갑 만드는 방법 (for 간편인증)

 

Q. 카카오 지갑 만드는 방법 (for 간편인증)

  간편인증을 위한 카카오 지갑 만들기 전에 잠깐!    📌본인 명의 휴대폰 📌카카오톡 최신 버전 업데이트 가 필요합니다.     🔍 카카오 지갑 생성 불가한 경우 - 카카오톡 전화번호가 해외

help.3o3.co.kr

 

  기본적으로 카카오톡 지갑은 [간편인증] 목적으로 사용할 수 있다. 카카오톡 모바일에서 쉽게 사용할 수 있는데, 구체적으로 간편결제나 인증을 위해서 사용할 수 있다. 이때 삼쩜삼에서는 간편인증 목적으로 카카오톡 지갑을 요구하는 것으로 보인다. 카카오톡 지갑은 인증서를 포함하고 있어서, 신분증의 역할을 수행할 수 있는 것으로 잘 알려져 있다. 실제로 코로나19 확산 방지를 위해 노래방 등에 출입할 때 QR 체크인 기능을 카카오톡을 통해 사용하고는 했는데, 이처럼 신원을 증명하기 위한 목적으로 카카오톡이 다양한 기능을 제공하는 것으로 이해할 수 있다.

 

  인증을 모두 마치게 되면, 다음과 같은 순서로 진행된다고 보면 된다. 삼쩜삼에 카카오톡으로 로그인하기② 카카오톡 지갑 만들기(이 과정에서 인증서가 발급됨)③ 카카오톡 인증서를 통해 국세청 간편인증④ 국세청으로부터 정보를 가져와 삼쩜삼에서 세금 정보 분석

 

  구체적인 동작 과정은 모르지만, 이러한 과정으로 이루어지는 것 같다. 삼쩜삼이 세금 신고를 대신해 주는 서비스라는 점에서, 이러한 과정에서 자동으로 내 인증 정보를 이용해 국세청에 바로 세무대리인으로 등록까지 하는 것으로 보인다. 다시 말해 자동으로 [세무대리인 수임동의]까지 진행한다는 점이 그 특징이다. 사용자 입장에서는 굉장히 편리한 서비스로 다가올 수 있다.

 

  아무튼 인증이 완료되면, 다음과 같이 최근 5년간 소득을 확인할 수 있다.

 

 

 

  [다음] 버튼을 누르고 넘어오면 다음과 같이 가장 많은 소득을 줬던 회사명이 나온다.

 

 

  이어서 최근 5년간 납부했던 세금 금액도 나온다.

 

 

  이때 신고를 하지 않아서 환급이 가능한 연도에 대해서는 다음과 같이 [환급 가능]이라는 메시지가 나온다.

 

 

  이어서 [지금 환급액 확인하기] 버튼을 누르면 환급 금액을 확인할 수 있다.

 

 

  필자의 경우 다음과 같이 [예상 환급액]이 나오게 되며, [환급신청 수수료]가 나온다. 필자의 경우 266,000원을 결제하면 일정 금액을 환급받을 수 있다고 나왔다. 다만, 필자의 경우 당해 년도 사업 소득, 기타 소득이 모두 포함되어 있기 때문에 이렇게 단순히 종합소득세를 납부하면 안 될 것 같기 때문에, 필자는 삼쩜삼 서비스를 이용하지 않고 세무사를 이용했다.

 

 

※ 삼쩜삼 탈퇴 신청 방법 ※

 

  삼쩜삼을 탈퇴하는 방법을 소개하겠다. 탈퇴 방법은 다음 경로에서 자세히 확인할 수 있다.

 

  ▶ 링크: 삼쩜삼 탈퇴는 어떻게 하나요?

 

Q. 탈퇴는 어떻게 하나요?

🤷‍♂️ : 탈퇴는 어떻게 하나요?    1. 고객센터 우측 하단 문의하기 버튼을 클릭합니다.    2. '수수료 환불 및 탈퇴 신청' 버튼을 클릭합니다.    3. 메뉴 중 '[탈퇴 신청] 문의' 버튼을 클릭

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  삼쩜삼 홈페이지에 접속한 뒤에 [문의하기] - [수수료 환불 및 탈퇴 신청] 버튼을 누른다.

 

 

  이후에 [탈퇴 신청] 문의 버튼을 누른다.

 

 

  이후에 [삼쩜삼 탈퇴] 신청하기 버튼을 누르면 된다.

 

 

  이후에 다음과 같이 탈퇴 사유를 기입하고 [탈퇴하기] 버튼을 누르면 된다.

 

 

  필자는 이와 같이 [탈퇴하기] 버튼을 눌러서 탈퇴를 완료하였다.

 

※ 삼쩜삼 가입 후에 홈택스(Hometax)에서는? ※

 

  결과적으로 삼쩜삼 서비스 탈퇴를 완료했다. 이후에 자동으로 홈택스에서 세무대리인 탈퇴가 되는지 확인해 보았다. 필자는 세무사를 쓰기로 했기 때문이다. 다만 분명히 삼쩜삼 서비스에서 탈퇴를 했음에도 불구하고 홈택스에서는 여전히 세무 대리인으로 남아 있는 것을 확인할 수 있었다. 그래서 추가적으로 홈택스에서도 [세무대리인 해임]을 진행하여 삼쩜삼을 제거할 수 있었다.

 

  홈택스(Hometax)에 로그인한 뒤에 [조회/발급] - [나의세무대리인조회] 란에 접속하면 세무대리인 정보를 확인할 수 있다.

 

 

  결과적으로 [나의세무대리인조회] 페이지로 이동하면 다음과 같이 현재 등록되어 있는 세무대리인에 대한 정보가 출력된다.

 

 

  참고로 세무대리인 해임은 다음과 같이 [나의세무대리인 해임] 링크에 들어가서 해임을 진행하면 된다.

 

 

  다음과 같이 [나의세무대리인 해임] 페이지에서 기존의 삼쩜삼 서비스에 해당하는 세무대리인을 [세무대리인 변경]을 통해 없앴다. 이후에 새로운 새무대리인에 대하여 [동의]를 진행했다.

 

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