네이버 지도 및 다양한 서비스를 이용해 용도 지역 (주거 지역의 토지 면적/지적) 확인하는 방법
네이버 지도를 이용해 용도 지역을 간단히 확인할 수 있다. 다시 말해 각각의 토지가 어떠한 용도로 쓰이고 있는지 확인할 수 있다. 특히 재개발/재건축을 노리고 아파트를 매매하는 경우에는 용적률/건폐율 관련 정보를 확인하는 것이 중요하기 때문에, 이처럼 토지의 용도를 확인하는 과정은 중요하다.
▶ 네이버 지도: map.naver.com/v5/
네이버 지도
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네이버 지도에 접속한 뒤에 [지역편집도] 버튼을 눌러보자.
다음과 같이 각 토지가 어떠한 용도로 분리되어 있는지 확인할 수 있다.
오른쪽 아래 작은 박스에서 [용도] 버튼을 누르면 다음과 같이 용도가 각각 색에 따라서 구별되는 것을 알 수 있다.
다만 네이버 지도로 보면 경계가 명확하지 않아 정확하게 어떤 집이 어떤 용도인지 확인하기 어렵다. 그럴 때는 [토지이용규제정보서비스]에 방문하여 직접 주소를 입력하여 토지의 용도를 확인할 수 있다.
▶ 토지이용규제정보서비스: luris.molit.go.kr/web/index.jsp
LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.
토지이용규제정보서비스, 토지이용규제, 토지이용, luris, 국토교통부, 토지의 효율적 이용
luris.molit.go.kr
사실 개인적으로는 최근에 경기부동산포털의 [지도 서비스]도 많이 쓰고 있다. 이것도 보기 좋다. [토지이용계획] 탭으로 이동하면, 제 2종 일반주거지역, 제 3종 일반주거지역 등의 다양한 주거지역 정보를 확인할 수 있다.
▶ 경기부동산포털 지도 서비스: https://gris.gg.go.kr/map/main/grisMapView.do
지도서비스
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gris.gg.go.kr
또한 디스코(Disco)도 굉장히 용도별로 토지를 보기 쉽게 잘 정리해 놓았다. 개인적으로는 최근에 디스코에서 자주 보고 있다.
▶ 디스코(Disco): https://disco.re/
디스코 - 우리동네 부동산
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disco.re
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